春节过后，房贷市场出现了新一轮的收紧调控，全国平均房贷利率在13个月后再次上升。但是，记者22日从福州多家银行获悉，虽然假期后也对福州首套、二套房贷利率进行了调整，但幅度并不大。福州二套房贷平均利率仍然是全国41个重点监测城市中最低的。，第一套利率也比较低。

本月的贷款市场报价率(LPR)连续10个月保持不变。尽管LPR报价保持不变，但许多打算购买房屋的公民发现，各家银行当前的抵押贷款利率已经过小幅调整。

“在1月初，我的同事申请了房贷，首套房LPR加点后利率为4.9%。现在我知道，最低为5%。”市民刘女士说。

记者随后从榕江市多家银行获悉，最近，福州住房贷款利率有所调整。

融360大数据研究所的一位官员告诉记者，全国41个主要城市的674家银行分支机构的抵押贷款利率监测数据显示，2021年2月，福州首套房贷的平均利率为5.00%。，而二套房贷的平均利率为5.25%。

值得一提的是，尽管首套和二套房利率都增加了，但福州的第二套住房贷款的平均利率仍然是被监测的41个城市中最低的，首套利率相对较低。

银行家表示，目前福州房地产市场的形势相对可控，因此利率和住房贷款利率都相对正常。但是，考虑到当前新法规对住房贷款集中度的影响仍在继续，将来将来可能会有更多地方房贷利率“跟进”。在本地市场上，短期抵押贷款利率将来可能还会上升。但是，即便如此，在主要城市，房贷利率水平仍应保持较低水平。

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