在申请房贷之前，大部分的购房者都需要准备大量的申贷资料，还要根据银行的申贷基础条件检测一下自身的资信水平。贷款审批通过后，也不代表十拿九稳了。贷款审批通过是不是就放款了?原来放款前还有这些情况!

贷款审批通过是不是就放款了?

在实际情况中，贷款审核通过了不一定会放款。造成无法放款的原因有很多，大部分情况下，都是银行的房贷可批额度。借款人可以耐心等待1-2个月的时间，银行就会重新安排放款。

还有一种原因就是在贷后管理中，借款人的征信上新增了一些其他贷款记录。银行一般会在房贷放款前进行一次贷后管理，如果借款人在房贷放款周期内申请了其他贷款，那么银行会觉得借款人的经济可能比较紧张，还款能力比较差，延迟房贷。

除此之外，申请房贷时，银行都要求借款人提供银行流水，通过流水情况来判断借款人的还款能力，如果借款人在未拿到贷款资金的情况下就换工作，那么银行就可能会因为借款人没有稳定的工作及收入怀疑借款用户的还款能力，还款能力不足出现逾期的风险就较大，因此也会拒绝贷款。

当然了，为他人担保、信用卡或贷款逾期等情况在房贷没有完成放款之前，借款人最好都不要做。否则即使贷款审批已经通过，也极容易导致贷款失败。